Дома называются каркасными, потому что их основой является каркас из брусьев, который обшивается фанерой или OSB-плитами. В современных технологиях каркасные дома строят так же из термопрофиля. Такой вид домов разделяется на два вида: каркаснощитовые и рамочные.

Каркаснощитовые. Представляют из себя: сборку из готовых панелей уже с наружной и внутренней обшивкой, утеплителем между ними. Напоминают строительство многоэтажных, панельных домов.

Рамочные. Собираются по месту из отдельных элементов (бруса, ОСБ и т.д.)

Вес «каркасников» меньше, чем у домов из бруса, а тем более кирпича или пеноблоков. Поэтому и фундамент используется облегченный, а значит и недорогой: столбчатый, ленточный, свайно-винтовой. Когда крыша сделана и закрыта кровельным материалом, стены дома обшивают фанерой или OSB-плитой изнутри и снаружи. Далее осуществляется утепление каркасного дома. Между плитами укладывается утеплитель: минеральная вата или пенополистирол и защищается слоем гидро- и пароизоляции. В это же время делается «сборка» пола.

Каркасные дома имеют много преимуществ:

• Быстрота и простота возведения
• Демократичная стоимость постройки.
• Отсутствие усадки. 
• Быстрота прогрева.

Основные недостатки:

• Несомненно, подобная постройка, в отличие от кирпичного, не простоит в неизменном виде больше сотни лет. Впрочем, считается, что всё зависит от режима эксплуатации и климатических условий: если каждые 25-30 лет производить капитальный ремонт, срок службы при удачном стечении всех обстоятельств может быть неограничен. В процессе ремонта придётся снимать обшивку, обновлять утеплитель и плёнку
• Пожароопасность каркасных домов вызывает массу негатива в их сторону. Противодействие этому риску состоит в применении правильных негорючих утеплителей. Дополнительно можно обработать каркас специальными антипирующими составами.
• Деревянные конструкции также подвержены гниению, проявление этого эффекта в первую очередь будет зависеть от влажности. Снизить негативное воздействие поможет правильно подобранный антисептик.
• Стенки каркасного дома вполне могут содержать полчища вредителей.С термитами в российских реалиях проблем нет – это удел США и Канады. Впрочем, для отечественных владельцев таких жилищ есть другая угроза – мыши. Чаще всего они появляются в домах с дешёвым наполнителем, например, с пенопластом. Эковата является лучшим на данный момент вариантом, простое решение, продуцирующее среду, где грызуны по определению не заводятся.

Что бы снизить эти риски необходимо тщательно подходить к выбору материалов (древесины, утеплителю, гидро и паропленкам, антисептическим материалам).

При применение термопрофиля отпадают такие проблемы как:

• Долговечность – термопрофиль – это оцинкованный метал
• Пожароопасность – термопрофиль не воспламеняющийся материал.
• Не подвержен гниению, как дерево.